Lunia - Revenue Management
IT
Terrazza di una villa mediterranea con piscina a sfioro e tramonto sul mare

Prezzi, ricavi e vendita digitale per strutture ricettive

Gestione digitale
della vostra struttura.
Meno lavoro per voi.

Per appartamenti, ville e case vacanza.

Ci occupiamo di prezzi dinamici, registrazione degli ospiti e attività di vendita concordate. Voi mantenete visione d'insieme e controllo, noi seguiamo i processi digitali scelti. Pulizie e lavori in loco si concordano a parte.

Calcolate quanto potrebbe rendere la vostra struttura.

Prima conosciamo le vostre esigenze e prepariamo una proposta di collaborazione. La richiesta non è ancora un ordine.

Scopri di più

PONDERATO. PERSONALE. LUNIA.

Calda stanza in pietra di una villa mediterranea con vista sul mare

La vostra proprietà.
La nostra cura. Più valore.

01 / UNO SGUARDO NUOVO SULLA GESTIONE

Per i proprietari che vogliono di più

Voi stabilite l'ambito.
Noi ci occupiamo dell'esecuzione.

Invece di coordinare ogni giorno molte attività, ottenete una gestione integrata dei processi scelti. Voi mantenete la visione d'insieme della struttura, Lunia si occupa di prezzi, registrazioni e attività di vendita concordati.

Insieme scegliamo il pacchetto e il metodo di pagamento e definiamo ciò che prendiamo in carico e ciò che resta a voi. L'assistenza agli ospiti durante il soggiorno e le attività in loco si concordano a parte.

Scoprite di cosa ci occupiamo

Un solo sistema. Meno pensieri.

Di cosa ci occupiamo.
Cosa ottenete voi.

Tre aree collegate.
L'ambito dipende dal pacchetto scelto.

Luminosa terrazza di villa con piscina e vista sull'Adriatico
01

Prezzi e registrazioni

I prezzi si adeguano alla domanda e la registrazione degli ospiti segue una procedura ordinata. Per voi significa meno impostazioni manuali e meno dati da ricopiare.

Esempio d'uso

Per il prossimo fine settimana la domanda cambia. Il prezzo si adegua entro i limiti concordati e voi mantenete il controllo delle impostazioni.

Cosa include +
  • Definizione dinamica dei prezzi
  • Processo di registrazione degli ospiti
  • Nucleo del pacchetto Essential
Interno sereno di una villa in pietra con vista sul mare
02

Gestione dei ricavi

Seguiamo come si riempie il calendario e quali prezzi ottenete. Con il pacchetto Performance proponiamo interventi per le singole date.

Esempio d'uso

Tra due prenotazioni restano due notti libere. Verifichiamo il prezzo e il soggiorno minimo e proponiamo un adeguamento delle date.

Cosa include +
  • Panoramica di occupazione e vendite
  • Strategia dei prezzi e proposte di intervento
  • Ambito di monitoraggio concordato
Luce dorata del tramonto su una terrazza sul mare
03

Vendita diretta

Con il pacchetto Growth colleghiamo contenuti, campagne e sito web, perché l'ospite trovi più facilmente la strada verso la vostra struttura.

Esempio d'uso

Un ospite vi trova su Instagram. Colleghiamo il post al sito della struttura e al percorso verso la richiesta o la prenotazione.

Cosa include +
  • Facebook, Instagram e inbox commerciale
  • Gestione delle campagne Meta
  • Budget pubblicitario separato

Prezzi e registrazioni in Essential. Revenue Management in Performance. Crescita digitale in Growth.

Chiarezza prima di iniziare

Prima scegliete un pacchetto.
Poi confrontate la fatturazione.

Scoprite di cosa ci occupiamo in ogni pacchetto, poi verificate il costo della collaborazione per la vostra struttura.

Una soluzione in base alle vostre esigenze

01 / Che cosa volete affidarci?

Scegliete Essential, Performance o Growth e scoprite i servizi inclusi.

Basi ordinate

Essential

Per i proprietari che vogliono affidare i prezzi dinamici e il processo di registrazione degli ospiti.

7 % del fatturato lordoSolo fatturazione a commissione

Cosa include?

  • Prezzi dinamici. Adeguamento dei prezzi alla domanda e alle regole concordate della struttura.
  • Registrazione degli ospiti. Attivazione e gestione del processo concordato di registrazione degli ospiti.

Revenue Management e marketing non sono inclusi. La manutenzione del sito è facoltativa: 49,90 € / mese.

Confrontate la fatturazione per le vostre unità.

Con tutti i pacchetti: 990 € una tantum per l'attivazione. Creazione del sito dopo l'approvazione di un'anteprima gratuita: 490 € una tantum. Prezzi IVA esclusa. Pulizie e servizi in loco si concordano a parte.

Attivazione una tantum · tutti i pacchetti

Che cosa comprendono i 990 € iniziali?

La preparazione dei servizi digitali concordati per la vostra struttura. Prima di iniziare confermiamo l'ambito e gli accessi necessari.

  1. Verifica di dati e accessi

    Allineiamo i dati della struttura, i canali esistenti e gli accessi necessari per i servizi ordinati.

  2. Impostazioni del pacchetto scelto

    Prepariamo le impostazioni concordate dei prezzi, il processo di registrazione degli ospiti e gli altri servizi ordinati.

  3. Collegamenti e verifiche

    Configuriamo i collegamenti concordati di canali e sistemi e verifichiamo il funzionamento prima dell'attivazione.

  4. Accordo per l'avvio

    Confermiamo data di inizio, responsabilità, autorizzazioni e modalità di monitoraggio della collaborazione.

All'avvio: l'ambito concordato è confermato, i servizi ordinati sono pronti e verificati e voi sapete chi si occupa di ogni attività.

990 € IVA esclusa si fatturano una sola volta e sono separati dall'abbonamento o dalla commissione. La creazione del sito è un'opzione da 490 € IVA esclusa dopo l'approvazione di un'anteprima gratuita. Budget pubblicitario, fotografia, riprese e servizi in loco si concordano a parte.

02 / Confronto della fatturazione

Quanto costa la collaborazione
per la vostra struttura?

Scegliete un pacchetto da confrontare, inserite il numero di unità e il fatturato annuo e confrontate i metodi di fatturazione disponibili.

Pacchetto scelto: Performance

I vostri dati

Qui potete cambiare pacchetto. Il calcolo si aggiorna subito; Essential consente solo la fatturazione a commissione.

I valori iniziali sono un esempio. Usate il vostro fatturato effettivo o previsto. Il calcolo non prevede i ricavi.

Abbonamento prevedibile

Modello mensile

/ mese

Performance: 99,90 € prima unità + 79,90 € ogni unità aggiuntiva.

Pagamento ricorrente annuo
Attivazione · una tantum
990,00 €
Totale primo anno

Fatturazione in base al fatturato

Modello a commissione

/ anno con il fatturato inserito

Media mensile per il confronto
Attivazione · una tantum
990,00 €
Totale primo anno

Tutti gli importi sono IVA esclusa. Il confronto mostra i pagamenti a Lunia, non tutti i costi d'esercizio. Per Performance e Growth confrontiamo lo stesso pacchetto con due metodi di fatturazione. Essential è solo a commissione. Il supplemento Growth nel modello mensile vale per un marchio e una coppia di profili. La manutenzione facoltativa del sito con Essential (49,90 € al mese), il budget pubblicitario e la produzione esterna non sono inclusi nel calcolo. Con la commissione la fatturazione effettiva dipende dal fatturato; il dato mensile è solo una media annua. La creazione del sito è separata anche con i pacchetti a commissione.

Caso di studio illustrativo

Tre unità · prezzi e vendite allineati

Quando prezzi, calendario e vendite
iniziano a lavorare insieme.

Come si potrebbero collegare gestione dei ricavi, registrazione degli ospiti e vendita diretta in una struttura costiera con tre appartamenti.

L'esempio è illustrativo. Mostra come potrebbe apparire il collegamento di prezzi, calendario e vendite per tre appartamenti. Non è un risultato effettivo né una garanzia.

01 / Problema

Molto lavoro.
Poca visione d'insieme.

Il proprietario di tre appartamenti gestisce a mano prezzi e registrazioni degli ospiti. Tra le prenotazioni restano dei vuoti.

02 / Interventi

Processi collegati.
Passi chiari.

Allineiamo prezzi, condizioni di soggiorno e registrazioni degli ospiti e colleghiamo il sito alla vendita diretta.

03 / Risultato esemplificativo

21.600 € → 26.460 €

Ricavo lordo in uno scenario inventato, a parità di capacità e di durata del periodo.

+22,5 % · calcolo illustrativo
Scoprite gli interventi e il calcolo completo

Punto di partenza: molto lavoro manuale, poca visione d'insieme.

In questo scenario esemplificativo il proprietario applica prezzi simili per gran parte della stagione. Tra le prenotazioni restano brevi vuoti, la maggior parte delle vendite passa dagli intermediari e i dati degli ospiti si gestiscono in passaggi separati. Il calendario viene controllato ogni giorno, ma manca un quadro chiaro di quale intervento abbia la precedenza.

La proposta collega strategia dei prezzi, processo concordato di registrazione degli ospiti e sviluppo di un proprio canale di vendita. La struttura resta sotto il controllo del proprietario; l'esecuzione locale si concorda a parte.

Struttura esemplificativa3 appartamenti sul marePeriodo confrontato120 giorni di vendita per unitàAmbito mostratoGrowth
Foto illustrativa di una struttura mediterranea sul mare, usata in un esempio inventato
Foto illustrativa · non mostra una struttura partner reale.
01 / Prezzi e calendario

Le date hanno la loro strategia.

Analizziamo gli andamenti della domanda, la vicinanza all'arrivo e i vuoti tra le prenotazioni. Adeguiamo prezzi e soggiorno minimo entro limiti concordati e seguiamo gli interventi insieme alle vendite.

02 / Processi per gli ospiti

Meno attività disperse.

Organizziamo la procedura concordata di raccolta dati e registrazione degli ospiti. Il proprietario ha una visione più chiara di passaggi e responsabilità, mentre l'assistenza durante il soggiorno resta definita a parte.

03 / Vendita diretta

L'ospite trova la strada verso la struttura.

Colleghiamo il sito ai contenuti su Facebook e Instagram e alle campagne concordate. Creazione del sito, budget pubblicitario e produzione aggiuntiva sono costi separati.

Come appare il confronto in numeri?

Calcolo esemplificativo a parità di capacità e di durata del periodo. I numeri servono esclusivamente alla presentazione.

Occupazione

60 % → 70 %+10 punti percentuali

Prezzo medio giornaliero

100 € → 105 €+5 %

Ricavo lordo della struttura

21.600 € → 26.460 €+22,5 % · calcolo illustrativo

Quota di pernottamenti diretti

15 % → 25 %+10 punti percentuali

Base del calcolo dei ricavi: 3 unità × 120 notti disponibili × occupazione × prezzo medio giornaliero. Il dato non sottrae costi o pagamenti a Lunia e non rappresenta l'utile netto.

La vostra struttura ha il suo punto di partenza

Di cosa potremmo occuparci per voi?

Descrivete la struttura e le vostre priorità. Insieme definiamo un ambito di collaborazione sensato.

Esempio illustrativo: la struttura, gli eventi descritti e i risultati sono inventati. Non è una referenza effettiva di Lunia né una previsione di risultati per la vostra struttura.

Dal primo colloquio all'avvio

Un accordo chiaro.
Un inizio ordinato.

01

Conosciamo la struttura

Ci comunicate località, numero di unità e link alla struttura. Parliamo delle vostre priorità e dei sistemi esistenti.

02

Confermiamo l'ambito

Prepariamo un'offerta con servizi, metodo di fatturazione, responsabilità e accessi necessari. Voi confermate la soluzione scelta.

03

Attiviamo i processi

Come concordato, configuriamo impostazioni e collegamenti e verifichiamo il funzionamento dei servizi ordinati per la vostra struttura.

04

Iniziamo la gestione

Confermiamo data di attivazione, autorizzazioni e modalità di monitoraggio. L'ambito della reportistica si adegua alla collaborazione concordata.

Chi si occupa dei lavori in loco?

Pulizie, manutenzione fisica, lavori in loco e assistenza agli ospiti durante il soggiorno non sono inclusi automaticamente nei pacchetti mostrati. La persona locale e i servizi aggiuntivi si definiscono al momento dell'accordo.

Prima di decidere

Un buon inizio
sono risposte chiare.

Come scelgo tra abbonamento e commissione?+

Con Performance e Growth potete scegliere un abbonamento mensile o una quota del fatturato lordo. Essential è solo a commissione. Il calcolatore mostra pagamenti indicativi; la fatturazione finale, la base della commissione e i servizi inclusi si definiscono nell'offerta e nel contratto.

La creazione del sito è inclusa?+

La creazione è un servizio separato da 490 € IVA esclusa. Prima dell'ordine ricevete un'anteprima visiva gratuita. La manutenzione del sito Lunia è inclusa in Performance e Growth, con Essential è facoltativa a 49,90 € IVA esclusa al mese.

Vi occupate di tutte le attività e della comunicazione con gli ospiti?+

Ci occupiamo delle attività scelte nel pacchetto confermato. Lavori in loco, pulizie, manutenzione fisica e assistenza agli ospiti durante il soggiorno si concordano a parte.

Come fatturate più proprietà?+

Il prezzo dell'unità aggiuntiva vale per le unità all'interno della stessa proprietà. Per più località prepariamo una struttura dell'offerta per le singole proprietà. Il supplemento Growth vale per un marchio e una coppia di profili Facebook e Instagram.

Lavorate anche con strutture all'estero?+

Attualmente gestiamo strutture in Slovenia. La Croazia è la prossima. Possiamo svolgere i processi digitali anche per strutture fuori dalla Slovenia, concordando a parte l'esecuzione locale.

Di cosa avete bisogno per un'offerta?+

Località, numero di unità, link alla struttura e una breve descrizione delle vostre priorità. Se desiderate un confronto della fatturazione, aggiungete il fatturato lordo annuo complessivo. La richiesta non è ancora un ordine di servizi.

Architettura mediterranea con superfici tecnologiche in vetro e delicate linee di dati color bronzo

Il proprietario al primo posto.
Dati e prezzi per la vostra struttura.

Lunia gestisce strutture che meritano più della media. Il nostro lavoro poggia su due cose: prezzi basati sui dati e il dialogo con il proprietario, che ci dice che cosa significhi per lui una buona struttura. Guidiamo prezzi, calendario e vendite perché la vostra proprietà raggiunga il suo potenziale e voi manteniate il controllo.

La vostra proprietà conserva il suo carattere. Voi conservate la tranquillità.

86
unità ricettive in gestione
15
proprietari partner
Il vostro primo contatto

Žan

Persona responsabile della collaborazione con Lunia.

Parliamone · 070 497 587

Žan

Odgovorna oseba · vodenje sodelovanja

Vaš prvi kontakt za pogovor o nastanitvi. Usklajuje pričakovanja, predlog obsega in naslednje korake ter povezuje dogovor z izvedbo.

Ana

Upravljanje prihodkov

Spremlja cene, zasedenost in prodajni tempo. V podatkih išče priložnosti za prilagoditve ter pripravlja predloge za posamezne termine.

Maja

Podpora lastnikom

Pomaga pri vsakodnevnih vprašanjih o sodelovanju. Skrbi, da lastnik razume stanje dogovorjenih nalog in ve, kam se obrniti po pomoč.

Nejc

Digitalna prodaja

Povezuje spletno predstavitev, vsebine in kampanje. Njegov fokus je jasna pot od prvega ogleda nastanitve do direktnega povpraševanja.

Petra

Koordinacija izvedbe

Usklajuje uvajanje, potrebne dostope in pregled dogovorjenih korakov. Poskrbi, da imajo naloge odgovorno osebo in jasno nadaljevanje.

Team di presentazione. Žan è la persona responsabile indicata; tutti i ritratti, le descrizioni dei ruoli e i nomi degli altri membri sono esemplificativi.

Prezzi, calendario e vendite sotto controllo.
Interno di una villa in pietra con ampia vista sul mare

Iniziamo a parlarne

La vostra proprietà.
In mani migliori.

Diteci dove si trova la vostra struttura, quante unità gestite e in che cosa vi serve aiuto.
Žan allinea con voi esigenze e passi successivi, poi prepariamo una proposta di ambito e fatturazione.

La richiesta non vi impegna a ordinare. Confermate ambito e costi prima dell'inizio della collaborazione.

070 497 587zanjancar95@gmail.comLunia d.o.o. · Slovenia, a seguire la Croazia.

Prezzi, calendario e vendite sotto controllo.

Il primo passo verso la collaborazione

Conosciamo la vostra
proprietà.

Prima descrivete la struttura e le vostre esigenze. Žan sarà il vostro primo contatto per concordare i passi successivi e preparare la proposta. La richiesta non è ancora un ordine di servizi.

Passo 1 di 3 · Struttura

La vostra struttura
Priorità

Potete scegliere più opzioni.

La vostra struttura. La vostra soluzione.

Che cosa volete
affidarci?

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