Cijene, prihodi i digitalna prodaja smještaja
Za apartmane, vile i kuće za odmor.
Preuzimamo dinamične cijene, prijave gostiju i dogovorene prodajne aktivnosti. Vi zadržavate pregled i nadzor, a mi brinemo o odabranim digitalnim procesima. Čišćenje i izvedbu na lokaciji dogovaramo posebno.
PROMIŠLJENO. OSOBNO. LUNIA.
Vaša nekretnina.
Naša briga. Više vrijednosti.
Za vlasnike koji žele više
Umjesto svakodnevnog usklađivanja mnogih zadataka dobivate povezano upravljanje odabranim procesima. Vi zadržavate pregled nad smještajem, a Lunia brine o dogovorenim cijenama, prijavama i prodajnim aktivnostima.
Zajedno biramo paket i način plaćanja te određujemo što preuzimamo mi, a što ostaje kod Vas. Podršku gostima tijekom boravka i zadatke na lokaciji dogovaramo posebno.
Pogledajte što preuzimamoJedan sustav. Manje briga.
Tri povezana područja.
Opseg ovisi o odabranom paketu.
Cijene se prilagođavaju potražnji, a prijava gostiju odvija se po urednom postupku. Za Vas to znači manje ručnog podešavanja i prepisivanja podataka.
Za nadolazeći vikend mijenja se potražnja. Cijena se prilagođava u dogovorenim granicama, a Vi zadržavate pregled nad postavkama.
Pratimo kako se puni kalendar i kakve cijene postižete. Uz paket Performance predlažemo mjere za pojedine termine.
Između dvije rezervacije ostaju dvije slobodne noći. Provjeravamo cijenu i minimalno trajanje boravka te predlažemo prilagodbu termina.
Uz paket Growth povezujemo sadržaje, kampanje i web-stranicu kako bi gost lakše pronašao put do Vašeg smještaja.
Gost Vas pronalazi na Instagramu. Objavu povezujemo s web-stranicom smještaja i putem do upita ili rezervacije.
Cijene i prijave u Essentialu. Revenue Management u Performanceu. Digitalni rast u Growthu.
Tri jedinice · usklađene cijene i prodaja
Kako bi se moglo povezati upravljanje prihodima, prijava gostiju i izravna prodaja kod obalnog smještaja s tri apartmana.
Primjer je ilustrativan. Prikazuje kako bi izgledalo povezivanje cijena, kalendara i prodaje kod tri apartmana. Nije stvarni rezultat ni jamstvo.
01 / Problem
Vlasnik tri apartmana ručno uređuje cijene i prijave gostiju. Između rezervacija ostaju praznine.
02 / Mjere
Usklađujemo cijene, uvjete boravka i prijave gostiju te povezujemo web-stranicu s izravnom prodajom.
03 / Ogledni rezultat
Bruto prihod u izmišljenom scenariju za isti kapacitet i jednako dugo razdoblje.
+22,5 % · ilustrativni izračunU ovom oglednom scenariju vlasnik koristi slične cijene veći dio sezone. Između rezervacija ostaju kratke praznine, većina prodaje dolazi preko posrednika, a podatke o gostima uređuje u odvojenim koracima. Kalendar prati svaki dan, ali nema jasnu sliku koja mjera ima prednost.
Prijedlog suradnje povezuje cjenovnu strategiju, dogovoreni proces prijave gostiju i razvoj vlastitog prodajnog kanala. Smještaj ostaje pod vlasnikovim nadzorom; lokalna izvedba dogovara se posebno.
Pregledavamo obrasce potražnje, blizinu dolaska i praznine između rezervacija. Cijene i minimalni boravak prilagođavamo u dogovorenim granicama, a mjere pratimo zajedno s prodajom.
Uređujemo dogovoreni postupak prikupljanja podataka i prijave gostiju. Vlasnik dobiva jasniji pregled nad koracima i odgovornostima, a podrška tijekom boravka ostaje posebno određena.
Web-stranicu povezujemo sa sadržajima na Facebooku i Instagramu te dogovorenim kampanjama. Izrada stranice, oglašivački proračun i dodatna produkcija zasebni su troškovi.
Ogledni izračun za isti kapacitet i jednako dugo razdoblje. Brojke služe isključivo za prikaz.
Popunjenost
60 % → 70 %+10 postotnih bodovaProsječna dnevna cijena
100 € → 105 €+5 %Bruto prihod smještaja
21.600 € → 26.460 €+22,5 % · ilustrativni izračunUdio izravnih noćenja
15 % → 25 %+10 postotnih bodovaOsnova izračuna prihoda: 3 jedinice × 120 dostupnih noći × popunjenost × prosječna dnevna cijena. Prikaz ne odbija troškove ni plaćanja Luniji i ne predstavlja čistu dobit.
Vaš smještaj ima svoje polazište
Opišite smještaj i svoje prioritete. Zajedno određujemo smislen opseg suradnje.
Ilustrativni primjer: smještaj, opisani događaji i rezultati su izmišljeni. Ovo nije stvarna referenca Lunije ni predviđanje rezultata za Vaš smještaj.
Od prvog razgovora do pokretanja
Dostavljate lokaciju, broj jedinica i poveznicu na smještaj. Razgovaramo o Vašim prioritetima i postojećim sustavima.
Pripremamo ponudu s uslugama, načinom obračuna, odgovornostima i potrebnim pristupima. Vi potvrđujete odabrano rješenje.
Prema dogovoru uređujemo postavke i veze te provjeravamo rad naručenih usluga za Vaš smještaj.
Potvrđujemo datum aktivacije, ovlasti i način praćenja. Opseg izvještavanja prilagođavamo dogovorenoj suradnji.
Čišćenje, fizičko održavanje, terenska izvedba i podrška gostima tijekom boravka nisu automatski uključeni u prikazane pakete. Lokalnu osobu i dodatne usluge određujemo pri dogovoru.
Prije nego što odlučite
Uz Performance i Growth možete odabrati mjesečnu pretplatu ili udio u bruto prometu. Essential je samo na proviziju. Kalkulator prikazuje okvirna plaćanja; konačni obračun, osnovicu za proviziju i uključene usluge određujemo u ponudi i ugovoru.
Izrada je zasebna usluga za 490 € bez PDV-a. Prije narudžbe dobivate besplatan vizualni pregled. Održavanje stranice Lunia uključeno je u Performance i Growth, a uz Essential je izborno za 49,90 € bez PDV-a mjesečno.
Preuzimamo odabrane zadatke iz potvrđenog paketa. Terenski zadaci, čišćenje, fizičko održavanje i podrška gostima tijekom boravka dogovaraju se posebno.
Cijena dodatne jedinice vrijedi za jedinice unutar iste nekretnine. Za više lokacija pripremamo strukturu ponude za pojedine nekretnine. Growth dodatak vrijedi za jednu marku i jedan par profila na Facebooku i Instagramu.
Trenutačno upravljamo smještajem u Sloveniji. Hrvatska je sljedeća. Digitalne procese možemo provoditi i za smještaj izvan Slovenije, pri čemu lokalnu izvedbu usklađujemo posebno.
Lokacija, broj jedinica, poveznica na smještaj i kratak opis Vaših prioriteta. Ako želite usporedbu obračuna, dodajte ukupni godišnji bruto promet. Upit još nije narudžba usluga.
Lunia upravlja smještajem koji zaslužuje više od prosjeka. Naš rad počiva na dvjema stvarima: na cijenama utemeljenima na podacima i na razgovoru s vlasnikom, koji kaže što za njega znači dobar smještaj. Vodimo cijene, kalendar i prodaju kako bi Vaša nekretnina dosegnula svoj potencijal, a Vi zadržali nadzor.
Vaša nekretnina zadržava svoj karakter. Vi zadržavate mir.
Odgovorna osoba za suradnju s Lunijom.
Odgovorna oseba · vodenje sodelovanja
Vaš prvi kontakt za pogovor o nastanitvi. Usklajuje pričakovanja, predlog obsega in naslednje korake ter povezuje dogovor z izvedbo.
Upravljanje prihodkov
Spremlja cene, zasedenost in prodajni tempo. V podatkih išče priložnosti za prilagoditve ter pripravlja predloge za posamezne termine.
Podpora lastnikom
Pomaga pri vsakodnevnih vprašanjih o sodelovanju. Skrbi, da lastnik razume stanje dogovorjenih nalog in ve, kam se obrniti po pomoč.
Digitalna prodaja
Povezuje spletno predstavitev, vsebine in kampanje. Njegov fokus je jasna pot od prvega ogleda nastanitve do direktnega povpraševanja.
Koordinacija izvedbe
Usklajuje uvajanje, potrebne dostope in pregled dogovorjenih korakov. Poskrbi, da imajo naloge odgovorno osebo in jasno nadaljevanje.
Predstavljački tim. Žan je navedena odgovorna osoba; svi portreti, opisi zadataka i imena ostalih članova su ogledni.
Započnimo razgovor
Recite nam gdje se nalazi Vaš smještaj, koliko jedinica upravljate i u čemu Vam treba pomoć.
Žan s Vama usklađuje potrebe i sljedeće korake, a zatim pripremamo prijedlog opsega i obračuna.
Cijene, kalendar i prodaja pod nadzorom.