Cene, prihodki in digitalna prodaja nastanitev
Za apartmaje, vile in počitniške hiše.
Prevzamemo dinamične cene, prijave gostov in dogovorjene prodajne aktivnosti. Vi ohranite pregled in nadzor, mi pa poskrbimo za izbrane digitalne procese. Čiščenje in izvedbo na lokaciji dogovorimo posebej.
PREMIŠLJENO. OSEBNO. LUNIA.
Vaša nepremičnina.
Naša skrb. Več vrednosti.
Za lastnike, ki želijo več
Namesto vsakodnevnega usklajevanja več opravil dobite povezano upravljanje izbranih procesov. Vi ohranite pregled nad nastanitvijo, LUNIA pa skrbi za dogovorjene cene, prijave in prodajne aktivnosti.
Skupaj izberemo paket in način plačila ter določimo, kaj prevzamemo mi in kaj ostane pri vas. Podporo gostom med bivanjem in opravila na lokaciji dogovorimo posebej.
Oglejte si, kaj prevzamemoEn sistem. Manj skrbi.
Trije povezani sklopi.
Obseg določa izbrani paket.
Cene se prilagajajo povpraševanju, prijava gostov pa poteka po urejenem postopku. Za vas to pomeni manj ročnega nastavljanja in prepisovanja podatkov.
Za prihajajoči vikend se povpraševanje spremeni. Cena se prilagodi v dogovorjenih mejah, vi pa ohranite pregled nad nastavitvami.
Spremljamo, kako se polni koledar in kakšne cene dosegate. Pri paketu Performance predlagamo ukrepe za posamezne termine.
Med dvema rezervacijama ostaneta dve prosti noči. Preverimo ceno in minimalno dolžino bivanja ter predlagamo prilagoditev termina.
Pri paketu Growth povežemo vsebine, kampanje in spletno predstavitev, da gost lažje najde pot do vaše nastanitve.
Gost vas najde na Instagramu. Objavo povežemo s spletno predstavitvijo nastanitve in potjo do povpraševanja ali rezervacije.
Cene in prijave v Essential. Revenue Management v Performance. Digitalna rast v Growth.
Tri enote · usklajene cene in prodaja
Kako bi lahko povezali upravljanje prihodkov, prijavo gostov in direktno prodajo pri obalni nastanitvi s tremi apartmaji.
01 / Težava
Lastnik treh apartmajev ročno ureja cene in prijave gostov. Med rezervacijami ostajajo praznine.
02 / Ukrepi
Uskladimo cene, pogoje bivanja in prijave gostov ter povežemo spletno predstavitev z direktno prodajo.
03 / Vzorčni rezultat
Bruto prihodek v izmišljenem scenariju za isto kapaciteto in enako dolgo obdobje.
+22,5 % · ilustrativni izračunV tem vzorčnem scenariju lastnik uporablja podobne cene skozi večji del sezone. Med rezervacijami ostajajo kratke praznine, večina prodaje prihaja prek posrednikov, podatke gostov pa ureja v ločenih korakih. Koledar spremlja vsak dan, vendar nima jasne slike, kateri ukrep ima prednost.
Predlog sodelovanja poveže cenovno strategijo, dogovorjeni proces prijave gostov in razvoj lastnega prodajnega kanala. Nastanitev ostane pod lastnikovim nadzorom; lokalna izvedba je dogovorjena posebej.
Pregledamo vzorce povpraševanja, bližino prihoda in praznine med rezervacijami. Cene in minimalno bivanje prilagajamo v dogovorjenih mejah, ukrepe pa spremljamo skupaj s prodajo.
Uredimo dogovorjeni postopek zbiranja podatkov in prijave gostov. Lastnik dobi jasnejši pregled nad koraki in odgovornostmi, podpora med bivanjem pa ostane posebej opredeljena.
Spletno predstavitev povežemo z vsebinami na Facebooku in Instagramu ter dogovorjenimi kampanjami. Izdelava strani, oglaševalski proračun in dodatna produkcija so ločeni stroški.
Vzorčni izračun za enako kapaciteto in enako dolgo obdobje. Številke služijo izključno predstavitvi.
Zasedenost
60 % → 70 %+10 odstotnih točkPovprečna dnevna cena
100 € → 105 €+5 %Bruto prihodek nastanitve
21.600 € → 26.460 €+22,5 %Delež direktnih nočitev
15 % → 25 %+10 odstotnih točkOsnova izračuna prihodka: 3 enote × 120 razpoložljivih noči × zasedenost × povprečna dnevna cena. Prikaz ne odšteva stroškov ali plačil LUNII in ne predstavlja čistega dobička.
Vaša nastanitev ima svoje izhodišče
Opišite nastanitev in svoje prioritete. Skupaj določimo smiseln obseg sodelovanja.
Vzorčna vsebina za predogled: nastanitev, opisani dogodki in rezultati so izmišljeni. To ni dejanska referenca LUNIE ali napoved rezultatov za vašo nastanitev.
Od prvega pogovora do zagona
Posredujete lokacijo, število enot in povezavo do nastanitve. Pogovorimo se o vaših prioritetah in obstoječih sistemih.
Pripravimo ponudbo s storitvami, načinom obračuna, odgovornostmi in potrebnimi dostopi. Vi potrdite izbrano rešitev.
Po dogovoru uredimo nastavitve in povezave ter preverimo delovanje naročenih storitev za vašo nastanitev.
Potrdimo datum aktivacije, pooblastila in način spremljanja. Obseg poročanja prilagodimo dogovorjenemu sodelovanju.
Čiščenje, fizično vzdrževanje, terenska izvedba in podpora gostom med bivanjem niso samodejno vključeni v prikazane pakete. Lokalno osebo in dodatne storitve opredelimo ob dogovoru.
Preden se odločite
Pri Performance in Growth lahko izberete mesečno naročnino ali delež bruto prometa. Essential je samo provizijski. Kalkulator pokaže okvirna plačila; končni obračun, osnovo za provizijo in vključene storitve opredelimo v ponudbi in pogodbi.
Izdelava je ločena storitev za 490 € brez DDV. Pred naročilom dobite brezplačen vizualni predogled. Vzdrževanje strani LUNIA je vključeno v Performance in Growth, pri Essential pa je izbirno za 49,90 € brez DDV na mesec.
Prevzamemo izbrane naloge iz potrjenega paketa. Terenska opravila, čiščenje, fizično vzdrževanje in podpora gostom med bivanjem se dogovorijo posebej.
Cena dodatne enote velja za enote znotraj iste nepremičnine. Pri več lokacijah pripravimo strukturo ponudbe za posamezne nepremičnine. Growth dodatek velja za eno znamko in en par profilov Facebook ter Instagram.
Da, naše območje sodelovanja je celoten svet. Digitalne procese izvajamo na daljavo. Ob pregledu nastanitve uskladimo jezik, povezave sistemov in obseg storitev za posamezno lokacijo; lokalno izvedbo določimo posebej.
Lokacijo, število enot, povezavo do nastanitve in kratek opis vaših prioritet. Če želite primerjavo obračuna, dodajte skupni letni bruto promet. Povpraševanje še ni naročilo storitev.
To je LUNIA
Verjamemo v premišljeno upravljanje. V jasne dogovore, osebno pozornost in odločitve, ki temeljijo na podatkih. Da vaša nepremičnina ohrani svoj značaj — vi pa svoj mir.
Odgovorna oseba za sodelovanje z LUNIO.
Odgovorna oseba · vodenje sodelovanja
Vaš prvi kontakt za pogovor o nastanitvi. Usklajuje pričakovanja, predlog obsega in naslednje korake ter povezuje dogovor z izvedbo.
Upravljanje prihodkov
Spremlja cene, zasedenost in prodajni tempo. V podatkih išče priložnosti za prilagoditve ter pripravlja predloge za posamezne termine.
Podpora lastnikom
Pomaga pri vsakodnevnih vprašanjih o sodelovanju. Skrbi, da lastnik razume stanje dogovorjenih nalog in ve, kam se obrniti po pomoč.
Digitalna prodaja
Povezuje spletno predstavitev, vsebine in kampanje. Njegov fokus je jasna pot od prvega ogleda nastanitve do direktnega povpraševanja.
Koordinacija izvedbe
Usklajuje uvajanje, potrebne dostope in pregled dogovorjenih korakov. Poskrbi, da imajo naloge odgovorno osebo in jasno nadaljevanje.
Predstavitvena ekipa za predogled. Žan je navedena odgovorna oseba; vsi portreti, opisi nalog in imena drugih članov so vzorčni.
Začnimo pogovor
Povejte nam, kje je vaša nastanitev, koliko enot upravljate in pri čem potrebujete pomoč.
Žan z vami uskladi potrebe in naslednje korake, nato pripravimo predlog obsega in obračuna.
HOSPITALITY.
HANDLED.