Lunia - Revenue Management
ES
Terraza de una villa mediterránea con piscina infinita y puesta de sol sobre el mar

Precios, ingresos y venta digital de alojamientos

Gestión digital
de su alojamiento.
Menos trabajo para usted.

Para apartamentos, villas y casas vacacionales.

Nos encargamos de los precios dinámicos, el registro de huéspedes y las actividades de venta acordadas. Usted mantiene la visión general y el control, y nosotros cuidamos los procesos digitales elegidos. La limpieza y los trabajos in situ se acuerdan por separado.

Calcule cuánto podría generar su alojamiento.

Primero conocemos sus necesidades y preparamos una propuesta de colaboración. La solicitud todavía no es un pedido.

Descubra más

MEDITADO. PERSONAL. LUNIA.

Cálido interior de piedra de una villa mediterránea con vistas al mar

Su propiedad.
Nuestro cuidado. Más valor.

01 / UNA NUEVA MIRADA A LA GESTIÓN

Para propietarios que quieren más

Usted define el alcance.
Nosotros nos encargamos de la ejecución.

En lugar de coordinar a diario muchas tareas, obtiene una gestión conectada de los procesos elegidos. Usted mantiene la visión general de su alojamiento y Lunia se ocupa de los precios, registros y actividades de venta acordados.

Juntos elegimos el paquete y la forma de pago y definimos qué asumimos nosotros y qué queda en sus manos. La atención a los huéspedes durante la estancia y las tareas in situ se acuerdan por separado.

Vea de qué nos encargamos

Un solo sistema. Menos preocupaciones.

De qué nos encargamos.
Qué gana usted.

Tres áreas conectadas.
El alcance depende del paquete elegido.

Luminosa terraza de villa con piscina y vistas al Adriático
01

Precios y registros

Los precios se adaptan a la demanda y el registro de huéspedes sigue un procedimiento ordenado. Para usted significa menos ajustes manuales y menos datos que copiar.

Ejemplo de uso

La demanda cambia para el próximo fin de semana. El precio se ajusta dentro de los límites acordados y usted mantiene el control de la configuración.

Qué incluye +
  • Fijación dinámica de precios
  • Proceso de registro de huéspedes
  • Base del paquete Essential
Sereno interior de una villa de piedra con vistas al mar
02

Gestión de ingresos

Seguimos cómo se llena su calendario y qué precios consigue. Con el paquete Performance proponemos medidas para fechas concretas.

Ejemplo de uso

Entre dos reservas quedan dos noches libres. Revisamos el precio y la estancia mínima y proponemos un ajuste de las fechas.

Qué incluye +
  • Resumen de ocupación y ventas
  • Estrategia de precios y propuestas de medidas
  • Alcance de seguimiento acordado
Luz dorada del atardecer en una terraza junto al mar
03

Venta directa

Con el paquete Growth conectamos contenidos, campañas y su sitio web para que el huésped encuentre más fácilmente el camino a su alojamiento.

Ejemplo de uso

Un huésped le encuentra en Instagram. Conectamos la publicación con el sitio web del alojamiento y el camino hacia la solicitud o la reserva.

Qué incluye +
  • Facebook, Instagram y bandeja de ventas
  • Gestión de campañas de Meta
  • Presupuesto publicitario aparte

Precios y registros en Essential. Revenue Management en Performance. Crecimiento digital en Growth.

Claridad antes de empezar

Primero elija un paquete.
Después compare la facturación.

Conozca de qué nos encargamos en cada paquete y después consulte el coste de la colaboración para su alojamiento.

Una solución según sus necesidades

01 / ¿Qué desea dejar en nuestras manos?

Elija Essential, Performance o Growth y vea los servicios incluidos.

Bases ordenadas

Essential

Para propietarios que desean delegar los precios dinámicos y el proceso de registro de huéspedes.

7 % de la facturación brutaSolo facturación por comisión

¿Qué incluye?

  • Precios dinámicos. Ajuste de precios según la demanda y las reglas acordadas del alojamiento.
  • Registro de huéspedes. Puesta en marcha y gestión del proceso acordado de registro de huéspedes.

Revenue Management y marketing no están incluidos. El mantenimiento del sitio web es opcional: 49,90 € / mes.

Compare la facturación para sus unidades.

En todos los paquetes: 990 € de pago único por la puesta en marcha. Creación del sitio web tras aprobar una vista previa gratuita: 490 € de pago único. Precios sin IVA. La limpieza y los servicios in situ se acuerdan por separado.

Puesta en marcha única · todos los paquetes

¿Qué cubren los 990 € iniciales?

La preparación de los servicios digitales acordados para su alojamiento. Antes de empezar confirmamos el alcance y los accesos necesarios.

  1. Revisión de datos y accesos

    Coordinamos los datos del alojamiento, los canales existentes y los accesos necesarios para los servicios contratados.

  2. Configuración del paquete elegido

    Preparamos la configuración acordada de precios, el proceso de registro de huéspedes y otros servicios contratados.

  3. Conexiones y comprobación

    Configuramos las conexiones acordadas de canales y sistemas y comprobamos el funcionamiento antes de la activación.

  4. Acuerdo de inicio

    Confirmamos la fecha de inicio, las responsabilidades, las autorizaciones y la forma de seguimiento de la colaboración.

Al inicio: el alcance acordado está confirmado, los servicios contratados están preparados y comprobados, y usted sabe quién se ocupa de cada tarea.

Los 990 € sin IVA se facturan una sola vez y son independientes de la suscripción o la comisión. La creación del sitio web es una opción de 490 € sin IVA tras aprobar una vista previa gratuita. El presupuesto publicitario, la fotografía, la grabación y los servicios in situ se acuerdan por separado.

02 / Comparación de facturación

¿Cuánto cuesta la colaboración
para su alojamiento?

Elija un paquete para comparar, introduzca el número de unidades y la facturación anual y compare los métodos de facturación disponibles.

Paquete elegido: Performance

Sus datos

Aquí puede cambiar de paquete. El cálculo se actualiza al instante; Essential solo permite la facturación por comisión.

Los valores iniciales son de muestra. Use su facturación real o prevista. El cálculo no predice ingresos.

Suscripción previsible

Modelo mensual

/ mes

Performance: 99,90 € primera unidad + 79,90 € cada unidad adicional.

Pago recurrente anual
Puesta en marcha · pago único
990,00 €
Total del primer año

Facturación según la facturación bruta

Modelo de comisión

/ año con la facturación introducida

Media mensual para comparar
Puesta en marcha · pago único
990,00 €
Total del primer año

Todos los importes son sin IVA. La comparación muestra los pagos a Lunia, no todos los costes del negocio. En Performance y Growth comparamos el mismo paquete con dos métodos de facturación. Essential es solo por comisión. El suplemento Growth en el modelo mensual se aplica a una marca y un par de perfiles. El mantenimiento opcional del sitio con Essential (49,90 € al mes), el presupuesto publicitario y la producción externa no están incluidos en el cálculo. Con la comisión, la facturación real depende de la facturación bruta; la cifra mensual es solo una media anual. La creación del sitio web también es aparte en los paquetes por comisión.

Caso de estudio ilustrativo

Tres unidades · precios y ventas coordinados

Cuando precios, calendario y ventas
empiezan a trabajar juntos.

Cómo podrían conectarse la gestión de ingresos, el registro de huéspedes y la venta directa en un alojamiento costero con tres apartamentos.

El ejemplo es ilustrativo. Muestra cómo podría ser la conexión de precios, calendario y ventas en tres apartamentos. No es un resultado real ni una garantía.

01 / Problema

Mucho trabajo.
Poca visión general.

El propietario de tres apartamentos gestiona a mano los precios y los registros de huéspedes. Entre reservas quedan huecos.

02 / Medidas

Procesos conectados.
Pasos claros.

Coordinamos precios, condiciones de estancia y registros de huéspedes y conectamos el sitio web con la venta directa.

03 / Resultado de muestra

21.600 € → 26.460 €

Ingresos brutos en un escenario ficticio con la misma capacidad y un periodo de igual duración.

+22,5 % · cálculo ilustrativo
Vea las medidas y el cálculo completo

Punto de partida: mucho trabajo manual, poca visión general.

En este escenario de muestra el propietario aplica precios similares durante gran parte de la temporada. Entre reservas quedan huecos breves, la mayor parte de las ventas llega por intermediarios y los datos de los huéspedes se gestionan en pasos separados. Revisa el calendario cada día, pero no tiene una idea clara de qué medida es prioritaria.

La propuesta conecta la estrategia de precios, el proceso acordado de registro de huéspedes y el desarrollo de un canal de venta propio. El alojamiento sigue bajo el control del propietario; la ejecución local se acuerda por separado.

Alojamiento de muestra3 apartamentos junto al marPeriodo comparado120 días de venta por unidadAlcance mostradoGrowth
Foto ilustrativa de un alojamiento mediterráneo junto al mar, usada en un ejemplo ficticio
Foto ilustrativa · no muestra un alojamiento asociado real.
01 / Precios y calendario

Las fechas tienen su propia estrategia.

Revisamos los patrones de demanda, la proximidad de la llegada y los huecos entre reservas. Ajustamos precios y estancia mínima dentro de límites acordados y seguimos las medidas junto con las ventas.

02 / Procesos para huéspedes

Menos tareas dispersas.

Organizamos el procedimiento acordado de recogida de datos y registro de huéspedes. El propietario obtiene una visión más clara de pasos y responsabilidades, y la atención durante la estancia sigue definida por separado.

03 / Venta directa

El huésped encuentra el camino al alojamiento.

Conectamos el sitio web con contenidos en Facebook e Instagram y las campañas acordadas. La creación del sitio, el presupuesto publicitario y la producción adicional son costes aparte.

¿Cómo se ve la comparación en cifras?

Cálculo de muestra con la misma capacidad y un periodo de igual duración. Las cifras sirven únicamente para la presentación.

Ocupación

60 % → 70 %+10 puntos porcentuales

Precio medio diario

100 € → 105 €+5 %

Ingresos brutos del alojamiento

21.600 € → 26.460 €+22,5 % · cálculo ilustrativo

Cuota de noches directas

15 % → 25 %+10 puntos porcentuales

Base del cálculo de ingresos: 3 unidades × 120 noches disponibles × ocupación × precio medio diario. La cifra no resta costes ni pagos a Lunia y no representa el beneficio neto.

Su alojamiento tiene su propio punto de partida

¿De qué podríamos encargarnos en su caso?

Describa su alojamiento y sus prioridades. Juntos definimos un alcance de colaboración razonable.

Ejemplo ilustrativo: el alojamiento, los hechos descritos y los resultados son ficticios. No es una referencia real de Lunia ni una previsión de resultados para su alojamiento.

De la primera conversación al inicio

Un acuerdo claro.
Un comienzo ordenado.

01

Conocemos el alojamiento

Nos facilita la ubicación, el número de unidades y un enlace al alojamiento. Hablamos de sus prioridades y de los sistemas existentes.

02

Confirmamos el alcance

Preparamos una oferta con servicios, método de facturación, responsabilidades y accesos necesarios. Usted confirma la solución elegida.

03

Ponemos en marcha los procesos

Según lo acordado, configuramos ajustes y conexiones y comprobamos el funcionamiento de los servicios contratados para su alojamiento.

04

Empezamos la gestión

Confirmamos la fecha de activación, las autorizaciones y la forma de seguimiento. El alcance de los informes se adapta a la colaboración acordada.

¿Quién se encarga de la ejecución in situ?

La limpieza, el mantenimiento físico, los trabajos in situ y la atención a los huéspedes durante la estancia no están incluidos automáticamente en los paquetes mostrados. La persona local y los servicios adicionales se definen al acordar la colaboración.

Antes de decidir

Un buen comienzo
son respuestas claras.

¿Cómo elijo entre suscripción y comisión?+

Con Performance y Growth puede elegir una suscripción mensual o una parte de la facturación bruta. Essential es solo por comisión. La calculadora muestra pagos aproximados; la facturación final, la base de la comisión y los servicios incluidos se definen en la oferta y el contrato.

¿Está incluida la creación del sitio web?+

La creación es un servicio aparte por 490 € sin IVA. Antes de encargarlo recibe una vista previa visual gratuita. El mantenimiento del sitio Lunia está incluido en Performance y Growth, y es opcional con Essential por 49,90 € sin IVA al mes.

¿Se encargan de todas las tareas y de la comunicación con los huéspedes?+

Nos encargamos de las tareas elegidas del paquete confirmado. Los trabajos in situ, la limpieza, el mantenimiento físico y la atención a los huéspedes durante la estancia se acuerdan por separado.

¿Cómo facturan varias propiedades?+

El precio de la unidad adicional se aplica a las unidades de una misma propiedad. Para varias ubicaciones preparamos una estructura de oferta por propiedad. El suplemento Growth se aplica a una marca y un par de perfiles de Facebook e Instagram.

¿Trabajan también con alojamientos en el extranjero?+

Actualmente gestionamos alojamientos en Eslovenia. Croacia es la siguiente. También podemos realizar procesos digitales para alojamientos fuera de Eslovenia, acordando por separado la ejecución local.

¿Qué necesitan para una oferta?+

La ubicación, el número de unidades, un enlace al alojamiento y una breve descripción de sus prioridades. Si desea una comparación de facturación, añada la facturación bruta anual total. La solicitud todavía no es un pedido de servicios.

Arquitectura mediterránea con superficies tecnológicas de vidrio y delicadas líneas de datos en bronce

El propietario, lo primero.
Datos y precios para su alojamiento.

Lunia gestiona alojamientos que merecen más que la media. Nuestro trabajo se apoya en dos cosas: precios basados en datos y la conversación con el propietario, que nos dice qué significa para él un buen alojamiento. Dirigimos precios, calendario y ventas para que su propiedad alcance su potencial y usted mantenga el control.

Su propiedad conserva su carácter. Usted conserva la tranquilidad.

86
unidades de alojamiento bajo gestión
15
propietarios asociados
Su primer contacto

Žan

Persona responsable de la colaboración con Lunia.

Hablemos · 070 497 587

Žan

Odgovorna oseba · vodenje sodelovanja

Vaš prvi kontakt za pogovor o nastanitvi. Usklajuje pričakovanja, predlog obsega in naslednje korake ter povezuje dogovor z izvedbo.

Ana

Upravljanje prihodkov

Spremlja cene, zasedenost in prodajni tempo. V podatkih išče priložnosti za prilagoditve ter pripravlja predloge za posamezne termine.

Maja

Podpora lastnikom

Pomaga pri vsakodnevnih vprašanjih o sodelovanju. Skrbi, da lastnik razume stanje dogovorjenih nalog in ve, kam se obrniti po pomoč.

Nejc

Digitalna prodaja

Povezuje spletno predstavitev, vsebine in kampanje. Njegov fokus je jasna pot od prvega ogleda nastanitve do direktnega povpraševanja.

Petra

Koordinacija izvedbe

Usklajuje uvajanje, potrebne dostope in pregled dogovorjenih korakov. Poskrbi, da imajo naloge odgovorno osebo in jasno nadaljevanje.

Equipo de presentación. Žan es la persona responsable indicada; todos los retratos, descripciones de funciones y nombres de los demás miembros son de muestra.

Precios, calendario y ventas bajo control.
Interior de una villa de piedra con amplias vistas al mar

Empecemos a hablar

Su propiedad.
En mejores manos.

Díganos dónde está su alojamiento, cuántas unidades gestiona y en qué necesita ayuda.
Žan coordina con usted las necesidades y los siguientes pasos, y después preparamos una propuesta de alcance y facturación.

La solicitud no le obliga a realizar un pedido. Usted confirma el alcance y los costes antes de iniciar la colaboración.

070 497 587zanjancar95@gmail.comLunia d.o.o. · Eslovenia, Croacia a continuación.

Precios, calendario y ventas bajo control.

El primer paso hacia la colaboración

Conozcamos su
propiedad.

Primero describa su alojamiento y sus necesidades. Žan será su primer contacto para acordar los siguientes pasos y preparar la propuesta. La solicitud todavía no es un pedido de servicios.

Paso 1 de 3 · Alojamiento

Su alojamiento
Prioridades

Puede elegir varias opciones.

Su alojamiento. Su solución.

¿Qué desea
dejar en nuestras manos?

Paso 1 de 3

¿Qué tipo de alojamiento gestiona?